Értékbecslő szakember Gyál, Vecsés, Maglód, Dunaharaszti és vonzáskörzetükben
Értékbecslőt, ingatlanfelmérőt keres?
Gyors értékbecslésre van szüksége?
Nem tudja mennyit ér ingatlana?
Hivatalos helyre kell készíteni értékbecslést?
Ingatlan értékelésben gyakorlott szakembert keres?
REÁLIS ÁR, MINŐSÉGI SZOLGÁLTATÁS, RUGALMAS HOZÁÁLLÁS, KERESSEN!
Hivatalos szakvélemény elkészítése: megrendeléstől számított 5 munkanapon belül kézhez kapja. Értékbecslést, Ingatlanfelmérést vállalom rövid időn belül: Budapest illetve Pest megyében.
Milyen esetben kérhet értékbecslést?
- Ha eladni szeretne ingatlanát, piacon 3 hónapon belül szeretne értékesíteni,
- Ha kiszemelt egy ingatlant és készpénzes vevőként tudni szeretne mennyit ér az adott ingatlan,
- Vagyonmegosztásnál tudni szeretnék a tulajdoni hányad alapján a pontos összegszerű értéket,
- Bírósági tárgyalásnál felmerült, hogy szükség van értékbecslési szakvéleményre,
- Ha tulajdonrészt szeretne kivásárolni és tudni szeretne mennyit jelent összegben is.
Értékbecslési szakvélemény elkészítését vállalom, független értékbecslőként.
Hivatalos ingatlan értékbecslés:
- családi ház
- sorház
- ikerház
- társasházi lakás
- hétvégi ház
- üdülő
- vegyes funkciójú ingatlan (ha a lakófunkció alkotja a nagyobb részt)
- építési telek
- termőföld
- üzlet
Az ingatlanérték-becslés nem egzakt tudomány…
azonban a rosszul beárazott ingatlan kínálat vagy vétele sok problémához vezethet, a megoldásához azonban mégiscsak nélkülözhetetlen a matematika bizonyos szintű alkalmazása.
Az értékbecslő egyrészt rögzíti és dokumentálja mindazokat a tényeket, melyek befolyásolják az ingatlan értékét. Ilyenek:
- Az ingatlan fekvése, telekterületének építési hatósági besorolása, az építmény műszaki állapota stb.
- Meghatározhatja ezen túlmenően mindazokat az ingatlan közelebbi és távolabbi környezetében ható tényezőket, melyek kihathatnak az ingatlan forgalmi értékére.
- Így foglalkozhat a település közlekedési viszonyaival, országos (nemzetközi) megközelítésének lehetőségeivel, a térségre vonatkozó fejlesztési elképzelésekkel is.
- A feltárt és lehetőség szerint dokumentált műszaki, jogi és egyéb tényekből történő kiindulás mellett az értékbecslő meghatározza az ingatlan forgalmi értékét.
- A forgalmi érték meghatározásához az értékbecslő a konkrétumok mellett az adott ingatlan típusra és adott fekvésre vonatkoztatható forgalmi értéket határozza meg.
- Ehhez a tényleges keresleti-kinálati viszonyok illetőleg az adott térség hatóságilag regisztrált (illetékkiszabásra bejelentett) ingatlan adásvételek összehasonlító adatainak vizsgálata szükséges.
Ingatlan tanácsadás
Befektetés célú ingatlanvásárlásához tanácsot adunk, felkutatunk megfelelő ingatlanokat,
Tájékoztatjuk a hitelfelvételi lehetőségekről, állami támogatásokról, kedvezményekről.
Ha szükséges, gyorsított ügyvédi, földhivatali segítséget nyújtunk.
Bármilyen ingatlannal kapcsolatos szakmai tanácsadást végzünk.